L’Afrique est-elle le nouveau sanctuaire de l’investissement touristique et hôtelier ?

Des opérateurs de l’hôtellerie, du tourisme et de la culture, en passant par les fonds d’investissement, les banques et les institutions financières, la CITHA, plateforme exclusive dédiée à l’investissement dans l’hôtellerie et le tourisme en Afrique Francophone est, aujourd’hui, un rendez-vous annuel noté dans les agendas des professionnels de l’écosystème qui adressent les problématiques de tous les maillons de la chaîne de valeur du développement des projets liés à ce domaine.

Le jeudi 29 février 2024, plus de 200 personnes, de Côte d’Ivoire, d’Afrique et d’ailleurs, se sont retrouvées dans le centre des affaires Abidjanais, précisément au Noom Hôtel, pour y partager leurs expertises sur une ambition commune et réfléchir, ensemble, à la mise en place de stratégies innovantes pour Voir l’Afrique en grand ! Cette réunion des opérateurs économiques du secteur du tourisme et de l’hôtellerie, qui avait pour tabernacle la CITHA, parrainée justement cette année par le Ministère du Tourisme et des Loisirs de Côte d’Ivoire et organisée par Voltere by Egis, a été justement le lieu choisie pour faire une annonce : L’ouverture prochaine d’un campus Vatel en Côte d’Ivoire.

L’implantation à venir de cette école – le Groupe Vatel compte une cinquantaine d’établissements répartis sur 04 continents – permettra d’engendrer, dans le pays, des cadres opérationnels et cadres dirigeants de l’Hôtellerie et du Tourisme et donne, d’ores et déjà, à la Côte d’Ivoire, via cette proposition de programme éducationnel qui contribuera sans nul doute au développement durable de l’industrie touristique locale, un outil supplémentaire pour se positionner dans le haut du panier des destinations de référence.

Outre cette annonce, dans le détail, lors de la CITHA 2024, un focus sur la situation géopolitique de la sous-région, la réassurance vis-à-vis des marchés et le déploiement des basiques – en l’occurrence les infrastructures (routières, aériennes) et la formation – pour soutenir le développement touristique a été fait. Les réflexions se sont, entre autres, articulées autour des défis et perspectives du financement des projets, la place des nouveaux produits et leur rôle dans la maturation du marché. Les concepts mixed-use, l’hôtellerie lifestyle, les offres culturelles – surtout celle à forte exposition médiatique comme la CAN TotalEnergies – et leur valorisation ont également été les sujets moissonnés dans le champ de la CITHA 2024.

Commentant cette édition, Ninon Lamothe s’est réjouie. Réjouie que la CITHA soit le point de convergence d’esprits visionnaires et d’acteurs clé de l’industrie hôtelière et du tourisme en Afrique Francophone. « J’ai été témoin de la dynamique inspirante qui a animé cet événement où des idées sont échangées, des opportunités explorées, des partenariats noués puis renforcés. Le succès grandissant de la CITHA témoigne du potentiel immense des destinations Africaines en matière de développement touristique et d’investissement. L’équipe de Voltere by Egis et nos partenaires ont à cœur que la CITHA continue de jouer un rôle remarquable dans la croissance durable du tourisme sur le Continent. » A confié la Directrice Afrique de Voltere by Egis, le promoteur de la CITHA.

Mamadou Touré, Ministre de la Promotion de la Jeunesse, de l’Insertion Professionnelle et du Service Civique, ainsi que des investisseurs comme Lionel Zinsou, ancien Premier Ministre du Bénin et Co-fondateur de Southbridge ont participé à cette 4ème édition de la CITHA. Du côté des panélistes, Ama Tutu Muna – ancienne Ministre des Arts et de la Culture du Cameroun, Pedro Novo – CEO de Dalia Hospitality, Rose Bakri de Louvre Hotels…

Ou encore l’influenceur Franck Edja ont exposé leurs points de vue et leurs méthodes pour une perception grandeur nature des opportunités qu’offrent l’Afrique aux investisseurs et à toutes les parties prenantes de l’écosystème du tourisme, des loisirs et de l’hôtellerie. Une dizaine d’entreprises internationales et panafricaines, à savoir Gassim, Vatel (en partenariat avec ACMC), Louvre Hotels Group, Dalia Hospitality, Aeria, Hilton, Forhom, Egis, Porteo, TGCC et Noom Hotel Abidjan ont accompagné la 4ème édition de la CITHA.

Hormis l’annonce de l’ouverture prochaine d’une école du réseau Vatel en Côte d’Ivoire, possible grâce aux efforts conjoints de la banque d’affaires Africa Capital Markets Corporation (ACMC), de Vatel Hotel & Tourism Business School et des organisateurs de la CITHA, cette 4ème CITHA a aussi été estampillée d’un autre accord. En effet, l’évènement a abrité la signature d’une convention-cadre de partenariat, conclue entre l’Agence Emploi Jeunes et Forhom by Egis. Cette convention vise, elle aussi, l’amélioration de la formation aux métiers du tourisme et de l’hôtellerie en Côte d’Ivoire, pour favoriser l’employabilité et l’insertion professionnelle des Ivoiriens dans ce secteur, dans un pays qui compte 77 % de moins de 35 ans.

En 2023, avec environ 60 millions de visiteurs internationaux enregistrés, les arrivées de touristes sur le Continent ont atteint 96% de leur niveau prépandémique, selon l’Organisation Mondiale du Travail (OMT). Le bulletin d’information sur les statistiques du Tourisme en Côte d’Ivoire pour l’année 2019, le dernier publié à date par le Ministère du Tourisme et des Loisirs Ivoirien avant la pandémie, indique que pour le dernier exercice effectué avant le début de la crise induite par la pandémie à Covid-19, la recette totale du tourisme interne et international, en terre d’éburnie, s’est élevée à un plus de 2.000 milliards FCFA, rien qu’en transport par voies aérienne, terrestre et ferroviaire. Concernant l’hôtellerie et l’hébergement, les données cumulées de toutes les Directions Régionales de Côte d’Ivoire Tourisme révèlent que 18.880.324 nuitées ont été enregistrées cette année-là. Toujours sur le même intervalle de 12 mois, le secteur Ivoirien du tourisme a généré, à lui seul, un chiffre d’affaires d’environ 322,939 milliards FCFA en 2019 (contre 115,028 milliards FCFA au fort de la crise de la maladie à coronavirus qui a lourdement affecté toute l’industrie mondiale, soit une chute de 65% en 2020). Au titre de la 34^ème édition de la Coupe d’Afrique des Nations de football (CAN), les fichiers de la Direction Régionale du Tourisme et des Loisirs de San Pedro dévoile que les constructions et rénovations effectuées pour accueillir la compétition ont accru, dans cette cité balnéaire du Sud-Ouest de la Côte d’Ivoire, le nombre d’hôtels de 191 en 2022 à 205 en 2023, pour une croissance de 3.332 chambres à 3.654 chambres. Si dans cette ville, les hôtels dits de quartier ont maintenu leurs prix habituels, variant de 10.000 FCFA à 80.000 FCFA, durant la période entourant la compétition, les hôtels plus renommés, eux, ont revu le prix de la nuitée à la hausse. De 20.000 FCFA à 450.000 FCFA en moyenne selon le standing et l’offre de services demandés, la nouvelle grille conçue pour la grande messe du football Africain affichait des prix allant de 45.000 FCFA à 650.000 FCFA la nuitée. Idem pour les résidences et appartements meublés qui ont adapté leurs tarifs à la circonstance. Un studio, une chambre avec salon, deux chambres avec un salon et trois chambres avec un salon se louent, en temps normal, entre 15.000 FCFA la nuitée (pour le studio) et 60.000 FCFA la nuitée (pour les trois chambres avec salon). Pour la CAN, les prix, sur ce type d’offres, allaient de 25.000 FCFA à 80.000 FCFA la nuitée. Quant aux résidences avec piscine, elles ont été louées entre 300.000 FCFA et 400.000 FCFA contre 160.000 FCFA et 200.000 FCFA habituellement. Malgré ce surcoût pour le portefeuille du consommateur, comme espéré au vu de l’aura de l’évènement et le volume d’investissements engagés pour héberger celui-ci, la récolte a été bonne, puisqu’aux dires de Doudou M’Baye – Président de la Fédération Nationale de l’Industrie Touristique de Côte d’Ivoire (FENITOURCI) section de San Pedro et superviseur du Bas-Sassandra – dont les propos ont été recueillis par l’Agence Ivoirienne de Presse (AIP), « les choses se sont bien déroulées au niveau de l’hébergement avec un taux d’occupation des chambres variant entre 75 % et 80% pour certains hôtels. » Des chiffres confirmés par la Directrice Régionale du Tourisme et des Loisirs de San Pedro, Koffi Suzanne N’Goran qui explique que : « Fin septembre 2023, le nombre de nuitées payées dans les hôtels étaient à 1.800.000. Le dernier trimestre de l’année ayant été marqué par des visites de différentes délégations officielles dans le cadre des préparatifs de la CAN, la phase finale de la deuxième édition de la Women champions (champions league féminine) et un match amical de la Côte d’Ivoire avec la Sierra Leone, l’occupation des chambres a connu un bond qui a porté le nombre de nuitées à 2.507.272 le 31 décembre, à quelques jours de l’événement. » (Propos également recueillis par l’AIP).

KOFFI-KOUAKOU Laussin

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